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シャンティ

大阪府堺市西区鳳中町9丁目291-11 | 築25年 | 15戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
9件
1,827万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,827万 1,750万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階(18.4万円)と比べて7.8万円(+42.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18.4万/㎡
8件
3階以上
26.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区鳳中町9丁目291-11
築年月2001年1月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積72.64m² ~ 99.10m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
鳳駅
阪和線(天王寺~和歌山) / 羽衣線
徒歩6分

学区情報

小学校
堺市立鳳小学校
中学校
堺市立鳳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンティ 2001 15戸 30.0万 2,180万
モンレーヴ堺鳳 2007 30戸 - -
コープ野村浜寺公園1棟 1973 64戸 9.9万 590万
コープ野村浜寺公園2棟 1973 16戸 10.0万 600万
コープ野村浜寺公園3棟 1973 16戸 16.7万 999万
コープ野村浜寺公園 1973 64戸 16.7万 999万
ルネフェリアス堺鳳 2002 52戸 43.0万 4,298万
浜寺南団地2号棟 1972 30戸 12.0万 680万
浜寺南団地1号棟 1972 30戸 6.2万 350万
ライオンズマンション鳳壱番館 1987 68戸 32.7万 2,350万
コープ野村浜寺公園4棟 1973 16戸 11.9万 670万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820192025
2LDK 18.0 18.0 18.0 - 19.3 30.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.02万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.46万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 95㎡〜 1,780万 18.3万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 95㎡〜 1,980万 20.35万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 95㎡〜 1,780万 18.3万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 95㎡〜 1,750万 17.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。