サンヴェール伊丹行基町
兵庫県伊丹市行基町2丁目68-1 | 築28年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（39.5万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を6.8%上回っています。
📊 分析: 2021年の32.9万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、4年間で24.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均2,957万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、３ＬＤＫは平均2,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,957万 |
2,253万 |
3,813万 |
| 3LDK |
5件 |
3,154万 |
2,862万 |
3,473万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市行基町2丁目68-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 7階建 |
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| 総戸数 | 34戸 |
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| 専有面積 | 75.47m² ～ 75.64m² |
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| 分譲会社 | 大和土地建物 |
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| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
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| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
43.4万 |
40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.54万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。