ロフティ北石垣

大分県別府市春木町13-7 | 築31年 | 82戸

推定相場

ロフティ北石垣

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は25万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,390万円です。2LDKが最も高く平均1,830万円、3LDKは平均1,390万円です。

2LDK

2件

1,830万

3LDK

26件

1,390万

4LDK

5件

1,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,830万	1,780万	1,880万
3LDK	26件	1,390万	1,000万	1,773万
4LDK	5件	1,603万	1,360万	1,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（15.8万円）と比べて1.9万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

7件

4-7階

18.6万/㎡

12件

8階以上

17.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市春木町13-7
築年月	1995年4月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	67.00m² ～ 81.90m²
分譲会社	本多産建
施工会社	管組
管理会社	千代田
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

学区情報

小学校

別府市立春木川小学校

中学校

別府市立鶴見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ北石垣	1995	82戸	24.3万	1,780万
石垣リッチハイツ	1980	16戸	4.6万	230万
パレドール別府	1990	29戸	9.4万	270万
アミティ桜ヶ丘	1996	55戸	19.4万	1,300万
新別府リッチハイツ	1980	12戸	7.4万	340万
別府ダイカン	1991	101戸	21.6万	639万
日興パレスグランテージ別府	1987	95戸	26.1万	1,480万
パルロイヤル別府	1991	64戸	22.6万	2,000万
スカイタウン別府	1990	65戸	25.6万	1,980万
アドバンス石垣東	2003	35戸	20.7万	2,750万
ＡＲＣ別府ホームズ	1991	144戸	27.2万	1,190万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.1万	-	16.1万	17.1万	18.4万	19.4万	20.6万	-
4LDK	16.7万	15.5万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.67万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.62万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.07万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.6万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.45万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.74万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.31万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.73万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.6万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.48万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.76万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.71万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.89万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.22万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.25万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.66万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.51万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.08万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.68万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,348万	19.28万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.03万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	850万	12.16万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.95万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.26万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,090万	13.86万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。