大美和荘園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2026年は2.8万/㎡へ、12年間で48.3%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・29件）で、平均174万円です。2LDKが最も高く平均195万円、3Kは平均133万円です。

2DK

29件

174万

2LDK

7件

195万

3K

6件

133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	29件	174万	84万	296万
2LDK	7件	195万	99万	273万
3K	6件	133万	100万	200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.8万円で、1-3階（3.4万円）と比べて0.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

3.4万/㎡

12件

4-7階

3.8万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市三輪822-45
築年月	1972年1月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	53.26m² ～ 53.66m²
施工会社	新川畑建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

三輪駅

万葉まほろば線

徒歩16分

学区情報

小学校

桜井市立三輪小学校

中学校

桜井市立大三輪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大美和荘園	1972	48戸	2.8万	150万
スミヨシハイツ	1973	18戸	4.2万	260万
エル桜井	1991	35戸	14.0万	890万
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
グローリー桜井アグリーブル２	1998	37戸	22.9万	1,598万
グローリー桜井３番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
シャルマンコーポ桜井２	1996	94戸	13.8万	980万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	4.5万	-	4.0万	5.6万	3.3万	4.1万	3.6万	2.8万
2LDK	-	3.7万	-	-	-	4.4万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	50㎡〜	150万	2.8万/㎡
2025年9月	高層	3K	50㎡〜	150万	2.81万/㎡
2025年7月	低層	2DK	50㎡〜	180万	3.36万/㎡
2025年7月	中層	2DK	50㎡〜	165万	3.08万/㎡
2025年5月	中層	2DK	50㎡〜	180万	3.37万/㎡
2025年4月	中層	2DK	50㎡〜	190万	3.55万/㎡
2025年3月	中層	2DK	50㎡〜	200万	3.74万/㎡
2025年2月	低層	3K	50㎡〜	100万	1.87万/㎡
2025年2月	低層	2DK	50㎡〜	150万	2.81万/㎡
2025年2月	中層	2DK	50㎡〜	220万	4.11万/㎡
2025年1月	中層	2DK	50㎡〜	240万	4.49万/㎡
2025年1月	低層	3K	50㎡〜	150万	2.81万/㎡
2025年1月	低層	2DK	50㎡〜	180万	3.36万/㎡
2025年1月	低層	2DK	50㎡〜	250万	4.67万/㎡
2025年1月	低層	3K	50㎡〜	200万	3.74万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	180万	3.36万/㎡
2025年12月	高層	3K	50㎡〜	100万	1.87万/㎡
2025年11月	高層	3K	50㎡〜	100万	1.87万/㎡
2024年9月	低層	2DK	50㎡〜	240万	4.48万/㎡
2024年11月	高層	2DK	50㎡〜	210万	3.93万/㎡
2024年11月	低層	2DK	50㎡〜	200万	3.73万/㎡
2024年10月	低層	2DK	50㎡〜	230万	4.29万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	235万	4.39万/㎡
2023年7月	中層	2DK	50㎡〜	180万	3.37万/㎡
2023年1月	中層	2DK	50㎡〜	180万	3.37万/㎡
2023年11月	中層	2DK	50㎡〜	165万	3.08万/㎡
2023年10月	中層	2DK	50㎡〜	170万	3.18万/㎡
2022年2月	中層	2DK	50㎡〜	300万	5.61万/㎡
2021年4月	中層	2DK	50㎡〜	180万	3.37万/㎡
2021年12月	中層	2DK	50㎡〜	250万	4.67万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	200万	3.74万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	200万	3.74万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	240万	4.49万/㎡
2018年4月	中層	2DK	50㎡〜	178万	3.33万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	260万	4.86万/㎡
2018年4月	中層	2DK	50㎡〜	178万	3.35万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	260万	4.86万/㎡
2016年5月	中層	2DK	50㎡〜	178万	3.33万/㎡
2016年11月	高層	2DK	50㎡〜	228万	4.26万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	200万	3.74万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	280万	5.23万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	300万	5.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	43,000円	883円/㎡
2014年9月	低層	2K	50㎡〜	40,000円	747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。