コ－ポ学園前

奈良県奈良市中山町西4丁目535-489 | 築48年 | 16戸

推定相場

コ－ポ学園前

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の55,000円から2020年には85,000円へ、54.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均709万円です。ーが最も高く平均1,639万円、3LDKは平均709万円です。

ー

2件

1,639万

2LDK

3件

828万

3LDK

37件

709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,639万	1,639万	1,639万
2LDK	3件	828万	608万	1,001万
3LDK	37件	709万	540万	965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.6万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

8.6万/㎡

28件

3階以上

9.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市中山町西4丁目535-489
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	65.86m² ～ 180.00m²
分譲会社	アタカ工業
施工会社	アタカ工業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中山町西4丁目バス停駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩1分

学区情報

小学校

平城西小学校

中学校

登美ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コ－ポ学園前	1978	16戸	8.0万	540万
学園前サンハイツA棟	1978	78戸	7.7万	550万
学園前サンハイツB棟	1978	-	-	-
学園前サンハイツD棟	1978	-	-	-
学園前サンハイツE棟	1978	-	-	-
学園前サンハイツ	1978	78戸	7.7万	550万
学園前サンハイツＣ棟	1978	78戸	9.5万	680万
学園前サンハイツＦ棟	1978	78戸	8.0万	570万
エクセルハイツ学園前朝日元町	1980	147戸	5.2万	390万
エクセルハイツ学園前朝日元町Ｂ棟	1980	95戸	5.3万	450万
エクセルハイツ学園前朝日元町Ａ棟	1980	52戸	5.2万	390万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.6万	9.8万	9.8万	9.8万	8.5万	8.5万	8.2万	8.0万
2LDK	-	-	11.0万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	540万	8.01万/㎡
2024年7月	-	3LDK	65㎡〜	540万	8.01万/㎡
2024年6月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2024年2月	-	3LDK	65㎡〜	540万	8.01万/㎡
2023年6月	-	3LDK	65㎡〜	570万	8.45万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2023年12月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2022年8月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2022年12月	-	3LDK	65㎡〜	570万	8.45万/㎡
2022年10月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2021年9月	-	ー	180㎡〜	1,380万	7.67万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2021年3月	-	ー	180㎡〜	1,380万	7.67万/㎡
2021年1月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2020年5月	-	2LDK	65㎡〜	690万	10.23万/㎡
2020年2月	-	2LDK	65㎡〜	790万	11.71万/㎡
2019年4月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2019年12月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	660万	10.03万/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	700万	10.37万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	526万	7.8万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	650万	9.88万/㎡
2017年9月	-	3LDK	65㎡〜	680万	10.33万/㎡
2017年10月	-	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	698万	10.34万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	526万	7.8万/㎡
2016年2月	-	3LDK	65㎡〜	526万	7.8万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	590万	8.75万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	480万	7.12万/㎡
2016年10月	-	2LDK	65㎡〜	480万	7.12万/㎡
2015年5月	-	3LDK	65㎡〜	550万	8.15万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	450万	6.67万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	798万	11.83万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	530万	7.86万/㎡
2015年10月	-	3LDK	65㎡〜	530万	7.86万/㎡
2014年4月	-	3LDK	65㎡〜	430万	6.53万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	480万	7.12万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2014年10月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額55,600円。

3LDK

55,600円

55,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	-	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,259円/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	55,000円	815円/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	58,000円	859円/㎡
2018年3月	-	3LDK	65㎡〜	55,000円	815円/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	55,000円	815円/㎡
2017年9月	-	3LDK	65㎡〜	55,000円	815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。