コート北野田カリヨン２番館

大阪府大阪狭山市山本東18-10 | 築26年 | 151戸

推定相場

コート北野田カリヨン２番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420152016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2022年は8.4万/㎡へ、8年間で5.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均774万円です。4LDKが最も高く平均774万円、3LDKは平均615万円です。

3LDK

2件

615万

4LDK

14件

774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	615万	598万	632万
4LDK	14件	774万	535万	975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.9万円で、1-5階（7.3万円）と比べて2.6万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

7.3万/㎡

8件

6-10階

9.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪狭山市山本東18-10
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	151戸
専有面積	73.27m² ～ 87.50m²
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

北野田駅

南海高野線

徒歩25分

学区情報

小学校

大阪狭山市立西小学校

中学校

大阪狭山市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート北野田カリヨン２番館	2000	151戸	8.4万	650万
コート北野田サウスヒルズＥ棟	1997	163戸	19.2万	1,280万
コート北野田カリヨン	2000	42戸	8.9万	690万
南海北野田グリーンハイツA棟	1967	-	7.0万	298万
南海北野田グリーンハイツ	1967	32戸	7.8万	330万
スペリオ狭山駅前	1996	59戸	21.7万	1,580万
藤和さやまハイタウンＣ棟	1986	147戸	5.4万	400万
グリーンヒル北野田スカイハイツ	1982	122戸	22.4万	1,698万
パレス北野田	1993	86戸	16.0万	1,180万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	-	7.0万	-	-	-	8.4万
4LDK	8.8万	9.0万	6.6万	9.0万	9.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.36万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	780万	9.18万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	780万	9.02万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	580万	6.63万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	530万	6.5万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	799万	9.66万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	540万	6.95万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	780万	9.43万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	720万	8.7万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	10.63万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	10.63万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	890万	10.76万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	540万	6.18万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	850万	10.27万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	750万	8.58万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	570万	6.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。

4LDK

77,667円

75,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	75,000円	946円/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	83,000円	959円/㎡
2015年12月	中層	4LDK	75㎡〜	75,000円	946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。