コート北野田カリヨン２番館
大阪府大阪狭山市山本東18-10 | 築26年 | 151戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2022年は8.4万/㎡へ、8年間で5.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均820万円です。4LDKが最も高く平均820万円、3LDKは平均652万円です。
3LDK
652万
2件
4LDK
820万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 652万 | 634万 | 670万 |
| 4LDK | 14件 | 820万 | 567万 | 1,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.9万円で、1-5階（7.3万円）と比べて2.6万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
7.3万/㎡
6-10階
8件
9.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 専有面積 | 73.27m² ～ 87.50m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
北野田駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立西小学校
中学校
大阪狭山市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート北野田カリヨン２番館 | 2000 | 151戸 | 8.4万 | 650万 |
| コート北野田サウスヒルズＥ棟 | 1997 | 163戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| コート北野田カリヨン | 2000 | 42戸 | 8.9万 | 690万 |
| コスモヒルズ北野田 | 1989 | - | - | - |
| 南海北野田グリーンハイツA棟 | 1967 | - | 7.0万 | 298万 |
| 南海北野田グリーンハイツ | 1967 | 32戸 | 7.8万 | 330万 |
| セレッソコートマスターズハウス | 2009 | - | - | - |
| スペリオ狭山駅前 | 1996 | 59戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サン北野田ハイツ | 1987 | - | - | - |
| 藤和さやまハイタウンＣ棟 | 1986 | 147戸 | 5.4万 | 400万 |
| コスモ北野田 | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.0万 | - | - | - | 8.4万 |
| 4LDK | 8.8万 | 9.0万 | 6.6万 | 9.0万 | 9.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 799万 | 9.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 540万 | 6.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。
4LDK
75,000〜83,000円
77,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 946円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 83,000円 | 959円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。