藤和さやまハイタウンＣ棟

大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 | 築40年 | 147戸

推定相場

藤和さやまハイタウンＣ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、11年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均1,026万円です。1SLDKが最も高く平均1,510万円、4LDKは平均697万円です。

1SLDK

7件

1,510万

2LDK

2件

961万

2SLDK

4件

1,355万

3DK

2件

903万

3SLDK

3件

881万

3LDK

22件

1,026万

4LDK

3件

697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,510万	1,400万	1,678万
2LDK	2件	961万	880万	1,041万
2SLDK	4件	1,355万	603万	1,798万
3DK	2件	903万	768万	1,037万
3SLDK	3件	881万	846万	950万
3LDK	22件	1,026万	665万	1,488万
4LDK	3件	697万	505万	845万

階数別の㎡単価

1-5階

18.2万/㎡

18件

6-10階

13.6万/㎡

12件

11-20階

13.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
築年月	1986年12月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	147戸
専有面積	50.37m² ～ 119.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	新井組三菱建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

西小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪狭山市立西小学校

中学校

大阪狭山市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和さやまハイタウンＣ棟	1986	147戸	5.4万	400万
狭山ハウス１号館	1976	92戸	9.5万	630万
狭山住宅４号棟	1971	46戸	9.8万	480万
公団狭山住宅５号棟	1972	-	4.5万	220万
狭山住宅8棟	1971	-	4.9万	240万
公団狭山住宅９号棟	1972	-	8.7万	400万
公団狭山住宅３７号棟	1972	-	5.1万	248万
狭山住宅１１号棟	1972	-	5.9万	290万
公団狭山住宅１１号棟	1972	-	4.1万	200万
狭山ハウス3棟	1976	354戸	15.9万	880万
狭山住宅37号棟	1971	30戸	3.5万	170万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	14.9万	13.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	11.9万
3DK	-	-	-	-	-	14.6万	13.2万	-
3LDK	15.0万	14.7万	10.9万	11.7万	18.8万	16.0万	16.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	950万	13.09万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	880万	11.86万/㎡
2025年12月	7〜9階	4DK	70㎡〜	400万	5.39万/㎡
2024年6月	10〜12階	3DK	70㎡〜	980万	13.21万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.5万/㎡
2024年3月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.49万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.27万/㎡
2024年10月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.6万/㎡
2023年7月	10〜12階	3DK	70㎡〜	1,080万	14.55万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	880万	11.71万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.5万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	115㎡〜	1,550万	12.94万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.84万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.84万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	850万	11.71万/㎡
2021年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	780万	10.12万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	790万	10.88万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.65万/㎡
2019年12月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	880万	12.12万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.42万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	830万	11.43万/㎡
2018年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2018年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	680万	9.26万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	570万	7.59万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2018年12月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.06万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	830万	11.43万/㎡
2017年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.52万/㎡
2017年12月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	980万	13.5万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.82万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	720万	9.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	950万	12.8万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	830万	11.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。