花鶴丘団地３棟
福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-3 | 築50年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（8.3万円）を28.8%上回って、古賀市全体の平均（24.6万円）より56.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均435万円です。2LDKが最も高く平均555万円、3DKは平均435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
489万 |
370万 |
555万 |
| 2LDK |
2件 |
555万 |
467万 |
643万 |
| 3DK |
3件 |
435万 |
417万 |
450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-2階（10.0万円）と比べて1.4万円（+14.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.68m² ～ 63.62m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
8.7万 |
- |
9.2万 |
10.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
730万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。