花鶴丘団地５号棟
福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-5 | 築50年 | 40戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均（8.3万円）より59.2%低く、古賀市全体の平均（24.6万円）より86.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の9.5万/㎡から2023年は8万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・3件）で、平均505万円です。3DKが最も高く平均505万円、2LDKは平均391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
489万 |
370万 |
555万 |
| 2LDK |
3件 |
391万 |
160万 |
522万 |
| 3DK |
3件 |
505万 |
483万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花鶴丘2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.60m² ～ 63.62m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
8.3万 |
- |
8.0万 |
| 3DK |
10.7万 |
10.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
199万 |
3.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
9.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。