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TOP›山梨県›南都留郡山中湖村›ダイアパレス山中湖第３

ダイアパレス山中湖第３

山梨県南都留郡山中湖村平野1724-1 | 築34年 | 57戸

推定相場
ダイアパレス山中湖第３
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.3万円。南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）より2.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の95%・70件）で、平均386万円です。3LDKが最も高く平均835万円、1LDKは平均386万円です。
1LDK
70件
386万
3LDK
4件
835万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 70件 386万 190万 790万
3LDK 4件 835万 398万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.7万円で、1-5階（6.0万円）と比べて2.7万円（+45.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6万/㎡
48件
6-10階
8.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡山中湖村平野1724-1
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数57戸
専有面積52.37m² ～ 95.47m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
マウント富士入口バス停駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩37分

学区情報

小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス山中湖第３ 1992 57戸 7.3万 380万
ダイヤモンドシャトー山中湖２号棟 1974 48戸 - -
山中湖グリーンマンション２号棟 1974 78戸 - -
ダイヤモンドシャトー山中湖 1974 48戸 4.5万 250万
ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟 1989 139戸 5.6万 230万
テルゾ山中湖 1992 78戸 9.8万 600万
山中湖グリーンマンション１号棟 1974 78戸 2.2万 90万
山中湖グリーンマンション３号棟 1974 78戸 - -
ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟 1989 139戸 8.9万 720万
山中湖グリーンマンション５号棟 1974 78戸 - -
テラスハウス山中湖 1974 - 5.1万 250万

売買データ分析（75件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 5.7万 6.4万 7.9万 7.3万 5.1万 7.0万 7.5万 7.3万
3LDK 11.1万 - - - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 50㎡〜 380万 7.26万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 50㎡〜 380万 7.26万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 50㎡〜 380万 7.26万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 60㎡〜 190万 3.15万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 50㎡〜 500万 9.55万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 50㎡〜 400万 7.64万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 50㎡〜 500万 9.55万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 60㎡〜 430万 7.13万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 420万 8.02万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 60㎡〜 190万 3.15万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 450万 8.6万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 470万 8.98万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 60㎡〜 250万 4.15万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 60㎡〜 190万 3.15万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 65㎡〜 650万 9.72万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 65㎡〜 698万 10.4万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 60㎡〜 380万 6.31万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 65㎡〜 790万 11.77万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 60㎡〜 420万 6.66万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 60㎡〜 350万 5.81万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 60㎡〜 290万 4.6万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 60㎡〜 350万 5.81万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 65㎡〜 680万 10.13万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 60㎡〜 350万 5.81万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 50㎡〜 390万 7.45万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 50㎡〜 300万 5.73万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 65㎡〜 745万 11.1万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 380万 7.26万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 50㎡〜 300万 5.73万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 350万 6.69万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 390万 7.45万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 300万 5.73万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 85㎡〜 980万 11.11万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 50㎡〜 300万 5.73万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 50㎡〜 300万 5.73万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 50㎡〜 360万 6.88万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 50㎡〜 380万 7.26万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 65㎡〜 370万 5.51万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 65㎡〜 650万 9.72万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 50㎡〜 370万 7.07万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 980万 11.11万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 65㎡〜 370万 5.51万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 350万 6.69万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 65㎡〜 580万 8.64万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額59,167円。
1LDK
59,167円
55,000〜60,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,050円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2015年12月 高層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。