シティライフ八景水谷公園
熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 | 築38年 | 15戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（24.2万円）を0.0%上回って、熊本市北区全体の平均（23.1万円）を4.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、12年間で145.7%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,013万 |
700万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.55m² ～ 76.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
- |
16.6万 |
15.4万 |
11.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。