シティライフ飛田

熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目14-23 | 築17年 | 50戸

推定相場

シティライフ飛田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,111万円です。4LDKが最も高く平均2,111万円、3LDKは平均2,008万円です。

3LDK

7件

2,008万

4LDK

7件

2,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,008万	1,700万	2,350万
4LDK	7件	2,111万	1,680万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.6万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

6件

4-7階

26万/㎡

6件

8階以上

28万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目14-23
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	69.98m² ～ 89.04m²
分譲会社	誠伸住宅
施工会社	志多組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

新須屋駅

熊本電鉄本線

徒歩8分

学区情報

小学校

熊本市立北部東小学校

中学校

熊本市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ飛田	2009	50戸	29.1万	2,450万
シティライフ八景水谷公園	1988	15戸	24.2万	1,860万
ハウベストマンション清水一番館	1994	54戸	14.5万	1,198万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	22.2万	-	21.2万	21.9万	24.5万	25.8万	-	29.1万
3LDK	-	25.4万	-	22.9万	27.0万	29.0万	27.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	2,498万	29.67万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.1万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.32万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.4万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.28万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.4万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.99万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.55万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.35万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.49万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.92万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.89万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.23万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.35万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。