大久保東第１住宅２号棟
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、9年間で42.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均452万円です。2LDKが最も高く平均635万円、3DKは平均452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
635万 |
400万 |
824万 |
| 3DK |
7件 |
452万 |
267万 |
583万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.66m² ～ 56.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
12.3万 |
- |
- |
9.2万 |
| 3DK |
6.4万 |
3.9万 |
4.3万 |
7.5万 |
10.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
599万 |
10.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
7.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
210万 |
3.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。