大久保東第１住宅１９号棟
兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-19 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.9万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均271万円です。2LDKが最も高く平均481万円、3DKは平均271万円です。
2LDK
481万
6件
3DK
271万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 481万 | 238万 | 775万 |
| 3DK | 7件 | 271万 | 170万 | 378万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.9万/㎡
3階以上
10件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 56.81m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第１住宅１９号棟 | 1975 | 30戸 | 3.3万 | 170万 |
| 大久保東第１住宅１２号棟 | 1975 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| 大久保東第１住宅２１号棟 | 1975 | 20戸 | 3.8万 | 198万 |
| 大久保東第１住宅１４号棟 | 1975 | 20戸 | 16.1万 | 880万 |
| 大久保東第１住宅７号棟 | 1975 | 20戸 | 6.2万 | 350万 |
| 大久保東第１住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 11.0万 | 599万 |
| 大久保東第１住宅６号棟 | 1975 | 30戸 | 4.4万 | 250万 |
| 大久保東第１住宅４号棟 | 1975 | 20戸 | 7.2万 | 390万 |
| 大久保東第１住宅３号棟 | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 400万 |
| 大久保東第１住宅１１号棟 | 1975 | 20戸 | 6.4万 | 350万 |
| 大久保東第１住宅２３号棟 | 1975 | 30戸 | 3.8万 | 198万 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.9万 | - | - | 5.3万 | 6.1万 | 5.2万 | 4.1万 |
| 2LDK | - | 9.8万 | 9.8万 | - | 14.3万 | 6.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 260万 | 5.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 270万 | 5.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。