リッチ・ｄｅ・川内３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

2019202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、7年間で23.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均986万円です。2LDKが最も高く平均986万円、3LDKは平均807万円です。

2LDK

3件

986万

3LDK

2件

807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	986万	959万	1,040万
3LDK	2件	807万	683万	930万

階数別の㎡単価

4-7階

16.5万/㎡

3件

8階以上

12.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	徳島県徳島市川内町平石住吉295-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	73.69m² ～ 86.53m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	穴吹ハウジン��サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

大塚外科・内科前バス停駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩1分

学区情報

小学校

徳島市小学校・中学校学区

中学校

徳島市立川内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッチ・ｄｅ・川内３	1996	68戸	12.6万	930万
プレタメゾン川内	1989	56戸	6.6万	500万
サーパス川内	1992	82戸	16.1万	1,249万
サンシャインハイツ	1980	42戸	6.0万	360万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2026
3LDK	-	-	12.2万	12.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	930万	12.63万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	900万	12.22万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.64万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.02万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.37万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。