フューティバル横浜シティ

神奈川県横浜市西区浅間町4丁目333-22 | 築18年 | 23戸

推定相場

フューティバル横浜シティ

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.4万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,333〜64,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・18件）で、平均1,449万円です。1Kが最も高く平均1,552万円、1Rは平均1,449万円です。

18件

1,449万

16件

1,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,449万	1,330万	1,700万
1K	16件	1,552万	1,380万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階（72.0万円）と比べて4.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

72万/㎡

8件

4-7階

76.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町4丁目333-22
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	19.31m² ～ 20.34m²
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩10分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立浅間台小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フューティバル横浜シティ	2008	23戸	78.7万	1,600万
クリオ横濱浅間町	2018	25戸	104.2万	6,499万
リブゼ横浜プライオシティ	2005	41戸	88.2万	5,180万
ビッグヴァン横浜西	1998	20戸	60.0万	3,780万
ベルジェンド横濱ラフェクト	2012	18戸	83.5万	2,950万
ノーブル横浜岡野公園	1997	30戸	75.7万	4,880万
藤和シティコープ浅間町	1992	162戸	50.0万	3,280万
グランドガーラ横浜	2020	138戸	-	-
リステージ横浜浅間町	2008	43戸	74.4万	5,280万
ライフレビュー横濱	2003	26戸	74.5万	5,180万
エミネンス浅間町	1981	30戸	42.2万	2,280万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	67.5万	71.8万	71.4万	71.4万	75.5万	-	-	80.3万
1K	-	-	74.3万	80.5万	83.0万	89.8万	87.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	78.67万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	78.67万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	83.58万/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	87.23万/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	87.23万/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	92.36万/㎡
2021年8月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	82.1万/㎡
2021年6月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	71.43万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	1,550万	79.53万/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	87.23万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	1,550万	79.53万/㎡
2020年7月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	71.43万/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	82.1万/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	77.17万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	71.43万/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	82.1万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	71.43万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	72.51万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	81.07万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.84万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	1,420万	73.54万/㎡
2019年12月	高層	1K	15㎡〜	1,510万	78.2万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	70.81万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.84万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	71.84万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	66.38万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	68.84万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	1,330万	68.25万/㎡
2017年11月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	66.38万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	71.29万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,400万	68.84万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	69.92万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	71.29万/㎡
2015年12月	高層	1R	20㎡〜	1,350万	66.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額63,957円。1Kなら月額63,600円が相場です。

ワンルーム

63,957円

55,000〜72,000円

62,038円

59,000〜65,000円

63,600円

60,000〜67,000円

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,107円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,233円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,245円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,314円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,245円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,147円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,573円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,284円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,284円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,097円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,181円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,079円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,956円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,956円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,901円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,056円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,704円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,196円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,196円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,181円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,097円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,438円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,159円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,956円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,079円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,386円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,196円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,366円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。