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住吉ハイツＫ

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 | 築51年 | 15戸

賃料の推移

8万6万4万2万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,650円から2023年には54,750円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積37.48m² ～ 39.37m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩2分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
住吉ハイツＫ 1975 15戸 19.8万 780万
住吉ハイツＩ 1975 14戸 37.0万 1,290万
グリーンハイツ住吉 1997 34戸 47.4万 2,400万
ハイツ吉田苑 1976 24戸 36.0万 1,990万
パレスハイツ住吉 1980 9戸 - -
ファミール東灘住吉 1998 38戸 66.9万 4,780万
サニーライフ住吉 1980 7戸 - -
東急ドエルアルス住吉本町エスタシア 1998 26戸 59.9万 3,980万
住吉東町ハイツ 1992 16戸 53.0万 3,998万
甲南サンフィール住吉 1998 26戸 - -
ロアール神戸住吉 2007 36戸 60.0万 1,690万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 780万 19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額57,845円。2DKなら月額57,845円が相場です。
ワンルーム
36,000円
30,000〜42,000円
1K
32,500円
30,000〜42,000円
1LDK
63,667円
62,000〜67,000円
2DK
57,845円
48,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
13件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,548円/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,681円/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,734円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 2,025円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,575円/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,467円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,840円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,352円/㎡
2020年9月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,840円/㎡
2019年11月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,467円/㎡
2017年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,800円/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 30,000円 2,000円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 2,000円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,575円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,702円/㎡
2016年4月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 2,000円/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,467円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,281円/㎡
2016年10月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 2,000円/㎡
2015年6月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,601円/㎡
2015年12月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,601円/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,601円/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 57,300円 1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。