麻生台団地２２号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目6-22 | 築56年 | 54戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（18.9万円）を61.6%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より34.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.4万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、6年間で146.9%上昇しました（年平均+24.5%）。直近3年では129.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,316万円です。2LDKが最も高く平均1,316万円、3DKは平均573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,316万 |
860万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
573万 |
490万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.54m² ～ 51.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
16.8万 |
- |
28.0万 |
30.5万 |
| 3DK |
10.1万 |
13.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.49万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
860万 |
16.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。