エルフレックス北2条
北海道札幌市中央区北二条東10丁目15-23 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,214万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,214万 | 2,594万 | 3,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（34.5万円）と比べて3.4万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
5件
34.5万/㎡
6-10階
7件
29.6万/㎡
11-20階
5件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東10丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 92.29m² |
| 分譲会社 | 三ツ輪建設 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
🚉
徒歩11分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフレックス北2条 | 2000 | 34戸 | 38.1万 | 3,520万 |
| セザール苗穂 | 2007 | - | - | - |
| イニシアグラン札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
| セザールガーデン札幌 | 2009 | 78戸 | 50.2万 | 3,499万 |
| クリオ札幌苗穂ステーションフロント | 2026 | - | - | - |
| プレミストタワーズ札幌苗穂 | 2022 | - | - | - |
| シティホーム札幌大通イーストザレジデンス | 2016 | - | - | - |
| ハウスオブリザ大通 | 1990 | 129戸 | 36.8万 | 3,098万 |
| ハウスオブリザ大通ウエストステージ | 1994 | 129戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| ラポール大通東 | 1987 | 80戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| クリオレジダンス札幌大通イースト | 2024 | 134戸 | 73.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 28.9万 | 28.9万 | 28.9万 | 35.5万 | 39.7万 | 35.9万 | 37.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,520万 | 38.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 38.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
3LDK
109,000〜120,000円
113,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。