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サンロード南5条

北海道札幌市中央区南五条西7丁目8-5 | 築30年 | 10戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2021年は25.6万/㎡へ、6年間で28.4%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,930万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,930万 1,290万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、4-7階(24.4万円)と比べて1.2万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
24.4万/㎡
8件
8階以上
25.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南五条西7丁目8-5
築年月1996年1月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数10戸
専有面積74.97m² ~ 77.87m²
分譲会社太陽観光開発
施工会社小松建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
すすきの駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市電
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンロード南5条 1996 10戸 25.6万 1,990万
シティタワー札幌すすきの 2026 164戸 - -
ヒロ58コート 1999 9戸 10.9万 800万
セントラルプラザ後楽園ハイツ 1974 24戸 - -
シティハウス資生館前 2006 70戸 67.5万 6,980万
グランドール68 1985 39戸 19.1万 780万
セザール第1札幌 1980 89戸 21.8万 2,300万
ライオンズマンション南3条 1983 54戸 38.2万 1,130万
南3条グランドビル 1998 49戸 45.1万 2,580万
ライオンズシティ南3条 1991 106戸 34.4万 2,090万
ジムテルプラパ 1981 10戸 27.1万 2,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021
3LDK 19.9 24.0 22.9 29.1 25.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.56万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.56万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 29.03万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.16万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.57万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.28万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.99万/㎡
2016年7月 4〜6階 75㎡〜 1,790万 22.99万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.05万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。