エルポート桃山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、13年間で134.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・61件）で、平均1,881万円です。3LDKが最も高く平均1,881万円、2SLDKは平均1,398万円です。

2SLDK

4件

1,398万

3LDK

61件

1,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,398万	1,080万	1,580万
3LDK	61件	1,881万	1,070万	3,280万

階数別の㎡単価

1-5階

30.2万/㎡

60件

6-10階

23.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区桃山町大津町2
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	51戸
専有面積	59.86m² ～ 75.33m²
分譲会社	ティーエムティーコーポレーション
施工会社	不動建設
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

桃山南口駅

京阪宇治線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立桃山東小学校

中学校

京都市立桃山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルポート桃山	1996	51戸	54.1万	3,280万
エルポート桃山南口	1996	51戸	30.7万	1,950万
ワイズ桃山御陵	1995	34戸	33.6万	2,180万
パデシオン桃山南口駅前	2015	85戸	40.0万	3,180万
エクレール桃山御陵	2003	33戸	30.2万	2,280万
パデシオン桃山	2008	192戸	47.5万	3,380万
フェリエス桃山	1996	37戸	30.2万	1,980万
グランコート桃山	1996	14戸	25.0万	1,880万
藤和ライブタウン桃山	1986	53戸	24.7万	1,480万
ロイヤルマンション桃山	1980	22戸	14.7万	850万
ネバーランド桃山エグゼス	2012	58戸	51.5万	3,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.9万	29.6万	28.6万	31.9万	33.8万	30.1万	46.3万	54.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.12万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.12万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.12万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,849万	30.51万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.32万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.99万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,829万	30.18万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,829万	30.18万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,829万	28.79万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,849万	30.51万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,849万	30.51万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,849万	29.11万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,879万	31.01万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,879万	29.58万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.34万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.89万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,949万	30.68万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,849万	29.11万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,849万	30.51万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,849万	29.11万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,849万	29.11万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,029万	31.94万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,079万	32.72万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,049万	33.81万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.04万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.99万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.61万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,229万	35.09万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.64万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,329万	38.43万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.99万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.99万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.46万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,049万	33.81万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.76万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,229万	36.78万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.45万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.45万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.59万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.59万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.6万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.45万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.3万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,070万	16.85万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.93万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.68万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。