アーバンタワー茜

長野県長野市篠ノ井布施高田710 | 築32年 | 44戸

推定相場

アーバンタワー茜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,333〜74,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,822万円です。2LDKが最も高く平均1,822万円、3LDKは平均1,584万円です。

2LDK

9件

1,822万

3LDK

8件

1,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,822万	1,451万	2,388万
3LDK	8件	1,584万	1,066万	2,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.5万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

10件

4-7階

25.2万/㎡

6件

8階以上

25.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市篠ノ井布施高田710
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
専有面積	58.42m² ～ 125.62m²
分譲会社	シナノ工営
施工会社	間組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

篠ノ井駅

JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR篠ノ井線 / しなの鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンタワー茜	1994	44戸	27.1万	1,598万
グランドハイツ篠ノ井	2009	26戸	24.8万	2,980万
マテリアルしののい	1990	21戸	16.4万	1,050万
クレドール篠ノ井	1997	32戸	16.5万	1,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	19.3万	29.9万	25.3万	27.1万	27.1万
3LDK	23.6万	19.1万	25.1万	18.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.1万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.1万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.1万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.42万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.92万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.56万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.92万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.92万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.25万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	2,480万	19.75万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.9万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.56万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.89万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.92万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.1万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,400万	23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,444円。

3LDK

74,444円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,114円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	76,000円	1,210円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,162円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,194円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,273円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	76,000円	1,301円/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,194円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,035円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	80,000円	890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。