クレドール篠ノ井
長野県長野市篠ノ井御幣川1151-1 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、9年間で26.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 65.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 89件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均1,382万円です。3DKが最も高く平均1,382万円、３ＬＤＫは平均1,210万円です。
３ＬＤＫ
1,210万
3件
3DK
1,382万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,210万 | 781万 | 1,563万 |
| 3DK | 4件 | 1,382万 | 1,013万 | 1,572万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市篠ノ井御幣川1151-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 72.43m² |
| 分譲会社 | 植木組 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
篠ノ井駅
JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR篠ノ井線 / しなの鉄道線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレドール篠ノ井 | 1997 | 32戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| マテリアルしののい | 1990 | 21戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| アーバンタワー茜 | 1994 | 44戸 | 27.1万 | 1,598万 |
| グランドハイツ篠ノ井 | 2009 | 26戸 | 24.8万 | 2,980万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.6万 | 16.6万 | - | 16.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
3DK
65,000〜65,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 995円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。