ロゴス楢葉
大阪府堺市中区楢葉24-2 | 築34年 | 9戸
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2017年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。
間取り別の売買相場
2LDK
866万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 866万 | 484万 | 1,247万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区楢葉24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 58.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市中区小学校学区
中学校
堺市中区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロゴス楢葉 | 1992 | 9戸 | 17.2万 | 980万 |
| フェルティメイツ泉ヶ丘１番館 | 1991 | 103戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ライブコート泉北 | 1996 | 27戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| サニークレスト泉ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| 朝日プラザ泉北深井 | 1988 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス泉北深井 | 1995 | - | - | - |
| 竹城台コーポ | 1980 | 27戸 | 23.6万 | 2,360万 |
| サンシティ泉ヶ丘 | 1997 | - | - | - |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
堺市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,925円 | 455 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,477円 | 241 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,267円 | 107 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 332 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,096円 | 257 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.68万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,857円。
3LDK
55,000〜60,000円
57,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。