大久保東第5住宅
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13 | 築49年
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（21.2万円）より61.0%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より68.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は8万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均813万円です。3LDKが最も高く平均813万円、３ＤＫは平均309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
474万 |
320万 |
850万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
309万 |
179万 |
583万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
552万 |
418万 |
785万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
359万 |
840万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
282万 |
795万 |
| 3LDK |
9件 |
813万 |
477万 |
1,114万 |
| 4LDK |
2件 |
675万 |
669万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.0万 |
9.4万 |
- |
9.1万 |
7.4万 |
9.0万 |
7.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
7.1万 |
- |
- |
- |
8.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
640万 |
7.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
740万 |
9.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
740万 |
9.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.62万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。