サンティア国分寺２号棟
岡山県津山市国分寺186-8 | 築30年 | 32戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均1,129万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,129万円、5LDKは平均717万円です。
３ＬＤＫ
1,129万
8件
２ＬＤＫ
1,086万
2件
5LDK
717万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,129万 | 970万 | 1,314万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,086万 | 634万 | 1,538万 |
| 5LDK | 2件 | 717万 | 667万 | 766万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県津山市国分寺186-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 77.97m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
東津山駅
JR姫新線(佐用～新見) / JR因美線
学区情報
小学校
津山市立河辺小学校
中学校
津山市立津山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンティア国分寺２号棟 | 1996 | 32戸 | 7.6万 | 680万 |
| サンティア国分寺１号棟 | 1994 | 35戸 | 18.0万 | 1,299万 |
| 第19ASKコーポ | 1988 | - | - | - |
| ルビアン東津山 | 1998 | 45戸 | 16.3万 | 1,399万 |
津山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,515円 | 555 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,128円 | 124 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 952円 | 181 |
| 2LDK | 5.3万円 | 974円 | 145 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 907円 | 112 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。