エクセランコートアクアマリン
新潟県上越市西本町3丁目10-4 | 築16年 | 27戸
最新データ
2021年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（33.6万円）より13.4%低く、上越市全体の平均（28.2万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2021年は29.1万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均2,079万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,473万円、1LDKは平均2,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,473万 |
2,601万 |
4,344万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,903万 |
1,431万 |
5,367万 |
| 1LDK |
4件 |
2,079万 |
1,567万 |
2,636万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市西本町3丁目10-4 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.26m² ～ 79.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市住宅開発 |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
直江津駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 日本海ひすいライン / 妙高はねうまライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
27.4万 |
- |
28.3万 |
29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,520万 |
29.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
26.97万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。