マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

カルム北大前

北海道札幌市北区北十六条西4丁目1-17 | 築26年 | 24戸

推定相場
カルム北大前
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均(35.6万円)を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均(31.7万円)を12.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の40%・4件)で、平均3,180万円です。2LDKが最も高く平均3,398万円、3LDKは平均2,950万円です。
2LDK
3件
3,398万
3LDK
3件
2,950万
4LDK
4件
3,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,398万 3,198万 3,598万
3LDK 3件 2,950万 2,580万 3,690万
4LDK 4件 3,180万 2,880万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階(36.7万円)と比べて1.8万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
36.7万/㎡
3件
6-10階
38.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十六条西4丁目1-17
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数24戸
専有面積70.11m² ~ 97.82m²
分譲会社丸紅不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北18条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩17分

学区情報

小学校
札幌市立幌北小学校
中学校
札幌市立北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルム北大前 2000 24戸 35.6万 3,480万
マンションニューエルム 1975 66戸 21.8万 1,800万
アクロビュー北大前5 1996 20戸 - -
シティハウス北大 2003 36戸 43.3万 3,490万
ラ・クラッセ札幌シティフロント 2020 57戸 57.5万 3,870万
ライオンズマンション北大前第2 1990 25戸 16.3万 630万
ファッションコーポラス 1974 80戸 26.1万 2,400万
パークホームズ北大前 2004 32戸 40.1万 2,980万
シェルピア北大前 1997 18戸 41.6万 3,180万
北18条駅光ハイツ 1981 56戸 36.4万 1,290万
シティハウス北18条 2006 29戸 34.6万 2,880万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720232025
4LDK 29.4 - 35.0 - 35.6
3LDK - 30.4 30.4 44.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.58万/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,198万 45.62万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.06万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,398万 48.47万/㎡
2023年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,598万 51.32万/㎡
2017年1月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.05万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.36万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.36万/㎡
2014年12月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.45万/㎡
2014年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。