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ファッションコーポラス

北海道札幌市北区北十五条西4丁目1-7 | 築52年 | 80戸

推定相場
ファッションコーポラス
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より17.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で42.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2025年には55,900円へ、77.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・53件）で、平均1,602万円です。3LDKが最も高く平均1,602万円、1DKは平均416万円です。
ー
3件
850万
1DK
10件
416万
2DK
10件
700万
2LDK
15件
1,070万
2SLDK
2件
1,280万
3LDK
53件
1,602万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 850万 680万 990万
1DK 10件 416万 315万 680万
2DK 10件 700万 399万 950万
2LDK 15件 1,070万 475万 1,480万
2SLDK 2件 1,280万 1,080万 1,480万
3LDK 53件 1,602万 850万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.0万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
15.3万/㎡
25件
4-7階
19万/㎡
52件
8階以上
17.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十五条西4丁目1-7
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数80戸
専有面積28.17m² ～ 91.99m²
分譲会社樽崎産業
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
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北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩10分
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札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩14分

学区情報

小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファッションコーポラス 1974 80戸 26.1万 2,400万
カルム北大前 2000 24戸 35.6万 3,480万
クリーンリバーフィネス北大前 2016 48戸 75.8万 5,860万
シェルピア北大前 1997 18戸 41.6万 3,180万
ラ・クラッセ札幌シティフロント 2020 57戸 57.5万 3,870万
アクロビュー北大前５ 1996 20戸 - -
マンションニューエルム 1975 66戸 21.8万 1,800万
エルムハイデンス 1980 101戸 19.9万 380万
シティハウス北大 2003 36戸 43.3万 3,490万
アクロビュー北大前 1991 26戸 27.9万 2,280万
サンシティ北大前 1985 18戸 32.8万 2,780万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 17.2万 20.3万 21.7万 18.9万 15.0万 14.8万 24.7万
2DK 21.1万 18.9万 15.2万 - - - 14.9万 8.9万
2LDK - - - 20.2万 17.2万 14.6万 - -
1DK - 10.4万 - 11.1万 14.8万 12.6万 - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,400万 26.1万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 399万 8.87万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,470万 21.78万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,400万 26.1万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 880万 9.91万/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 780万 17.34万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 980万 11.04万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 900万 13.34万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,030万 11.6万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 580万 12.89万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 540万 12.01万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.68万/㎡
2025年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 780万 17.34万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 890万 10.03万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.68万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 800万 14.04万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 17.2万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,399万 15.98万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,390万 15.66万/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 398万 12.64万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 799万 14.02万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.29万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 750万 13.16万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.31万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.89万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,590万 17.91万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.54万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.31万/㎡
2023年5月 4〜6階 ー 65㎡〜 990万 14.67万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 350万 11.12万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,499万 16.88万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 17.2万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,590万 17.91万/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 580万 18.42万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.46万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,730万 19.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 13.59万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.89万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.05万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.97万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.88万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.21万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.05万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,120万 24.22万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.89万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.03万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.88万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.71万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,650万 18.58万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額34,469円。3LDKなら月額88,750円が相場です。
1DK
34,469円
28,000〜52,000円
1LDK
35,250円
33,000〜36,000円
2DK
53,563円
45,000〜65,000円
2LDK
60,938円
45,000〜85,000円
3LDK
88,750円
70,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
26件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,111円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 42,000円 1,273円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 46,000円 1,022円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,444円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,573円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 39,000円 1,287円/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 46,000円 1,022円/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 80,000円 934円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,378円/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 39,000円 1,287円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 33,000円 1,048円/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 55,000円 1,085円/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,248円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,184円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 33,000円 1,172円/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,224円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,475円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 64,000円 1,263円/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 49,000円 967円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 33,000円 1,048円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 33,000円 1,172円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,111円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 28,000円 889円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 36,000円 1,143円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 30,000円 952円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 33,000円 1,048円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。