バンベール柳津
岐阜県岐阜市柳津町東塚3丁目49-1 | 築25年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（18.7万円）より30.4%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で20.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,920万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,170万円、3LDKは平均1,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,872万 |
1,657万 |
2,030万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,170万 |
2,165万 |
2,175万 |
| 3LDK |
2件 |
1,785万 |
1,726万 |
1,843万 |
| 4LDK |
4件 |
1,920万 |
1,139万 |
2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町東塚3丁目49-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.02m² ～ 93.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
19.4万 |
- |
- |
20.3万 |
13.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
16.6万 |
19.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,139万 |
13万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。