シャトレ愛松柳津
岐阜県岐阜市柳津町蓮池4丁目7 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2021年は15.9万/㎡へ、6年間で13.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 77.57㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,581万円です。ーが最も高く平均1,799万円、3LDKは平均1,581万円です。
ー
1,799万
2件
3LDK
1,581万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,799万 | 1,799万 | 1,799万 |
| 3LDK | 9件 | 1,581万 | 1,451万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.5万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
14.6万/㎡
4-7階
10件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町蓮池4丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.17m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西笠松駅
名鉄竹鼻線
🚉
徒歩20分
柳津駅
JR気仙沼線 / 名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
柳津小学校
中学校
境川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松柳津 | 1998 | 28戸 | 15.9万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション柳津 | 1999 | - | - | - |
| バンベール柳津 | 2001 | 30戸 | 13.0万 | 1,139万 |
| シャトレ愛松柳津２ | 1999 | 19戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| ロフティ柳津 | 2001 | 19戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| モアグレース茜部３ | 2001 | 18戸 | 19.1万 | 1,580万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 15.2万 | 15.2万 | 15.9万 | 15.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,163万 | 13.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。