テルミドール鹿島の森
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢201-1 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2021年は18.6万/㎡へ、8年間で20.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2023年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均1,387万円です。2LDKが最も高く平均1,387万円、1Rは平均723万円です。
1R
723万
6件
1LDK
1,069万
6件
2LDK
1,387万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 723万 | 550万 | 1,150万 |
| 1LDK | 6件 | 1,069万 | 780万 | 1,292万 |
| 2LDK | 12件 | 1,387万 | 1,155万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢201-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 28.25m² ～ 66.69m² |
| 分譲会社 | センチュリーハウジング |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 神田 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
軽井沢駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テルミドール鹿島の森 | 1988 | 23戸 | 18.6万 | 800万 |
| デュオヒルズ旧軽井沢ザ・フォレスト | 2016 | - | - | - |
| 旧軽井沢ヴェルミール鳩山通り | 2003 | - | - | - |
| パルファーサ旧軽井沢 | 2000 | 50戸 | 57.9万 | 4,080万 |
| 旧軽井沢三笠ハウス | 2000 | 36戸 | 88.1万 | 4,980万 |
| ヴィエント旧軽井沢 | 1999 | 29戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| サンメール軽井沢 | 1989 | 22戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| サンクタス軽井沢ラコルテ | 1999 | 54戸 | 98.2万 | 6,320万 |
| ヴィンテージ軽井沢 | 2008 | 34戸 | 68.5万 | 5,980万 |
| グランテラス軽井沢 | 2007 | 34戸 | 76.9万 | 8,000万 |
| ヴィエント旧軽井沢バリエ | 2009 | 19戸 | 147.5万 | 19,000万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18.6万 | 16.4万 | 13.0万 | - | 20.5万 | - | 18.6万 |
| 1R | - | - | 19.5万 | 20.1万 | - | 18.3万 | - |
| 2LDK | 25.6万 | 18.8万 | 23.1万 | - | 21.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 50㎡〜 | 990万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 19.47万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,175万 | 18.84万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.03万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 19.47万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,155万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,175万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,185万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,155万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,175万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.61万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,185万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,889円。
2LDK
75,000〜85,000円
78,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。