エイルヴィラ直方駅前
福岡県直方市須崎町3-24 | 築31年 | 40戸
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）より15.7%低く、直方市全体の平均（17.4万円）を21.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、8年間で44.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,616万円です。4LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,200万 |
980万 |
1,680万 |
| 4LDK |
9件 |
1,616万 |
1,480万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県直方市須崎町3-24 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.86m² ～ 88.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 香椎建設 不動建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.4万 |
17.4万 |
17.4万 |
- |
- |
21.1万 |
20.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
15.6万 |
19.0万 |
14.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,748万 |
19.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
21.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
21.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。