ハイラーク双ケ丘３番館
京都府京都市右京区常盤神田町14 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,153万円です。4LDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均2,153万円です。
3LDK
2,153万
10件
4LDK
2,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,153万 | 1,472万 | 2,721万 |
| 4LDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
26.1万/㎡
3階以上
4件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区常盤神田町14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鳴滝駅
京福電鉄北野線
🚉
徒歩14分
花園駅
嵯峨野線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
京都市立宇多野小学校
中学校
京都市立双ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク双ケ丘３番館 | 1982 | 18戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ハイラーク双ヶ丘２番館 | 1982 | 21戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ハイラーク双ヶ丘１番館 | 1973 | 24戸 | - | - |
| ファミール常盤音戸町レジデンスヒル | 2003 | 32戸 | - | - |
| ル・パルトネール京都御屋敷町 | 2016 | - | - | - |
| 鳴滝パークホームズ | 1996 | 46戸 | 33.6万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション京都御室南 | 1989 | 15戸 | 29.2万 | 1,750万 |
| イニシア京都太秦 | 2010 | 74戸 | 50.3万 | 5,280万 |
| 宇多野コーポラティブハウス | 2010 | 6戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| ダイアパレスオーセント鳴滝 | 2000 | - | - | - |
| ハイラーク太秦 | 1995 | 83戸 | 36.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 21.5万 | 27.7万 | 26.3万 | 23.5万 | 23.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.26万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.47万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.99万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.15万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。