ハイラーク双ケ丘３番館
京都府京都市右京区常盤神田町14 | 築44年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.3万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）より40.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,860万円です。4LDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,860万 |
1,450万 |
2,250万 |
| 4LDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区常盤神田町14 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.34m² ～ 83.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東映 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
21.5万 |
27.7万 |
26.3万 |
23.5万 |
23.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.26万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。