エクセルシオールパークサイド平岸

北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目2-7 | 築27年 | 20戸

推定相場

エクセルシオールパークサイド平岸

売買㎡単価の推移

30万20万

20132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均2,433万円、2LDKは平均1,850万円です。

2LDK

2件

1,850万

3LDK

8件

2,123万

4LDK

10件

2,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,850万	1,830万	1,870万
3LDK	8件	2,123万	1,890万	2,580万
4LDK	10件	2,433万	2,190万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.1万円で、1-5階（22.8万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.8万/㎡

9件

6-10階

24.8万/㎡

7件

11-20階

23.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目2-7
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	84.52m² ～ 102.54m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

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平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールパークサイド平岸	1999	20戸	26.1万	2,680万
ライオンズマンション平岸公園	1985	26戸	24.0万	1,430万
ハウスオブリザ平岸アヴェニュー	1996	24戸	20.6万	1,800万
ラピス平岸ステーション	2003	21戸	33.3万	3,180万
クリーンリバーフィネス平岸スクエア	2023	92戸	-	-
クレアホームズ平岸中央ウエスト	2017	26戸	44.3万	3,480万
クレアホームズ平岸中央	2017	26戸	-	-
リラハイツ南平岸	1994	30戸	31.3万	2,298万
クレアホームズ平岸中央イースト	2017	22戸	47.6万	3,880万
アルス平岸ステーションフロント	2006	44戸	38.8万	3,280万
ダイアパレス南平岸	1998	24戸	33.9万	2,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2023	2024
4LDK	-	-	23.0万	21.6万	-	23.7万	28.1万	26.1万
3LDK	-	23.8万	25.2万	23.3万	23.6万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.14万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.09万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,398万	23.39万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,398万	23.39万/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.29万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.43万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.43万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,030万	24.02万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.36万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,230万	21.75万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.31万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.9万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,230万	21.75万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.22万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.8万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.37万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.08万/㎡
2013年7月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	1,870万	22.13万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	1,830万	21.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。