ソーラーマンション裾花
長野県長野市新諏訪1丁目26-28 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では60.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均580万円です。2LDKが最も高く平均685万円、3DKは平均580万円です。
2LDK
685万
2件
3DK
580万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 685万 | 390万 | 980万 |
| 3DK | 7件 | 580万 | 389万 | 727万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
11.7万/㎡
3階以上
5件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市新諏訪1丁目26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.95m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | 中部クリエート工業 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
長野市立加茂小学校
中学校
長野市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソーラーマンション裾花 | 1980 | 36戸 | 7.2万 | 390万 |
| アルファステイツ善光寺下 | 2012 | 37戸 | - | - |
| グランドハイツ加茂 | 1999 | 32戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ダイアパレス長野中央 | 1989 | 49戸 | 8.5万 | 220万 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2008 | 25戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| メゾンヴェールながの | 1995 | 23戸 | - | - |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.2万 | - | 7.2万 |
| 3DK | 6.5万 | 10.3万 | 11.1万 | 10.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 658万 | 12.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。