グランドハイツ加茂
長野県長野市西長野220-2 | 築27年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.246
補正係数 ×1.246
代表面積 79.85㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 89件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市西長野220-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 79.85m² ～ 113.27m² |
| 分譲会社 | 大成産業 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
権堂駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・地滑り） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ加茂 | 1999 | 32戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ダイアパレス長野中央 | 1989 | 49戸 | 8.5万 | 220万 |
| ソーラーマンション裾花 | 1980 | 36戸 | 7.2万 | 390万 |
| アルファステイツ善光寺下 | 2012 | 37戸 | - | - |
| メゾンヴェールながの | 1995 | 23戸 | - | - |
| シンハイツ嶺雲 | 1984 | 15戸 | - | - |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2008 | 25戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| サーパス県町 | 2017 | 56戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| メゾンオーラ長野 | 1989 | 17戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| グランドハイツ聖徳 | 1983 | 28戸 | - | - |
| サーパス南県 | 2011 | 44戸 | - | - |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。