クローバー愛北
愛知県一宮市北方町北方沼32 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で51.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 78.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,412万円です。3LDKが最も高く平均1,412万円、4LDKは平均1,213万円です。
3LDK
1,412万
9件
4LDK
1,213万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,412万 | 869万 | 1,700万 |
| 4LDK | 2件 | 1,213万 | 1,176万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
18.3万/㎡
8階以上
2件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市北方町北方沼32 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 78.33m² ～ 82.95m² |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
黒田駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄田原本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバー愛北 | 1996 | 16戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| 一宮北マンション | 1982 | - | - | - |
| ナビタウン一宮 | 1989 | - | - | - |
| シェルモール北方 | 1997 | 19戸 | 11.5万 | 930万 |
| レインボー北方 | 1996 | - | - | - |
| 藤和シティコープ木曽川 | 1992 | - | - | - |
| サンハウス木曽川 | 1988 | 84戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 藤和シティコープ木曽川3 | 1995 | - | - | - |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| グランコート木曽川 | 2002 | 45戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| サンハウス木曽川２ | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,498万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.8万 | 19.5万 | 17.8万 | 19.8万 | 19.8万 |
| 4LDK | 13.0万 | - | - | - | 15.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。