グローバル大津中央
滋賀県大津市中央3丁目7-8 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、10年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万
201320152017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2022年には109,500円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,122万 |
1,580万 |
2,640万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.40m² ～ 67.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大覚 |
|---|
| 施工会社 | コクド ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三興 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル大津中央 |
1996 |
24戸 |
23.3万 |
1,580万 |
| レイク中央 |
1994 |
8戸 |
- |
- |
| エスリード大津京町 |
2021 |
31戸 |
56.8万 |
3,598万 |
| イーグルコート大津フロント |
2024 |
47戸 |
63.9万 |
3,198万 |
| パデシオン大津 ザ・グランドセントラル |
2019 |
163戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| イーグルコート大津中央 |
2022 |
56戸 |
63.1万 |
3,700万 |
| ロータリーマンション大津京町 |
1995 |
25戸 |
26.1万 |
1,580万 |
| シャリエ大津県庁前通り |
2015 |
84戸 |
57.8万 |
4,380万 |
| レジデンス琵琶 |
1980 |
32戸 |
21.4万 |
1,296万 |
| 藤和シティホームズ大津中央 |
2001 |
65戸 |
39.0万 |
2,980万 |
| パデシオン大津レイクビュー |
2014 |
81戸 |
52.6万 |
3,590万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
25.3万 |
21.6万 |
21.4万 |
23.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.32万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,448万 |
22.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。