イーグルコート大津中央
滋賀県大津市中央3丁目1-18 | 築4年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（47.3万円）を33.3%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）を102.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均3,697万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,191万円、２ＬＤＫは平均3,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,697万 |
3,351万 |
3,900万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
4,191万 |
3,750万 |
5,200万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,953万 |
3,397万 |
4,522万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,055万 |
3,698万 |
4,412万 |
| 2LDK |
4件 |
3,825万 |
3,618万 |
4,291万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市中央3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.68m² ～ 79.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
|---|
| 施工会社 | シード平和 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イーグルコート大津中央 |
2022 |
56戸 |
63.1万 |
3,700万 |
| イーグルコート大津フロント |
2024 |
47戸 |
63.9万 |
3,198万 |
| 藤和シティホームズ大津中央 |
2001 |
65戸 |
39.0万 |
2,980万 |
| サンクタス大津中央 |
2003 |
45戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| グローバル大津中央 |
1996 |
24戸 |
23.3万 |
1,580万 |
| イーグルコート大津中央2丁目 |
2025 |
69戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| サンメゾン大津エルド |
2015 |
52戸 |
47.8万 |
3,880万 |
| レイク中央 |
1994 |
8戸 |
- |
- |
| パデシオン大津 ザ・グランドセントラル |
2019 |
163戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| レジデンス琵琶 |
1980 |
32戸 |
21.4万 |
1,296万 |
| エスリード大津京町 |
2021 |
31戸 |
56.8万 |
3,598万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
61.1万 |
63.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,700万 |
63.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
66.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。