イーグルコート大津中央
滋賀県大津市中央3丁目1-18 | 築4年 | 56戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均4,001万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,132万円、２ＬＤＫは平均3,599万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,132万
3件
３ＬＤＫ
4,001万
6件
２ＬＤＫ
3,599万
5件
４ＬＤＫ
3,849万
5件
2LDK
3,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,132万 | 3,600万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,001万 | 3,600万 | 5,063万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,599万 | 3,263万 | 3,800万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,849万 | 3,307万 | 4,403万 |
| 2LDK | 4件 | 3,772万 | 3,522万 | 4,177万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市中央3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.68m² ～ 79.80m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
大津市立中央小学校
中学校
大津市立打出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート大津中央 | 2022 | 56戸 | 63.1万 | 3,700万 |
| イーグルコート大津フロント | 2024 | 47戸 | 63.9万 | 3,198万 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 2001 | 65戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| サンクタス大津中央 | 2003 | 45戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| グローバル大津中央 | 1996 | 24戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| イーグルコート大津中央2丁目 | 2025 | 69戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| サンメゾン大津エルド | 2015 | 52戸 | 47.8万 | 3,880万 |
| レイク中央 | 1994 | 8戸 | - | - |
| パデシオン大津 ザ・グランドセントラル | 2019 | 163戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| レジデンス琵琶 | 1980 | 32戸 | 21.4万 | 1,296万 |
| エスリード大津京町 | 2021 | 31戸 | 56.8万 | 3,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.98㎡ | 60.3万円 | 2LDK | - | 北西 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 61.1万 | 63.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 63.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。