ロピア西麻生
北海道札幌市北区新琴似七条2丁目1-35 | 築39年 | 59戸
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（8.3万円）を39.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より63.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,024万 |
580万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似七条2丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.29m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.1万 |
8.8万 |
10.0万 |
12.6万 |
17.1万 |
15.1万 |
22.9万 |
11.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.6万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
920万 |
10.96万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
920万 |
10.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.77万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。