フレスト犬山

愛知県犬山市木津宮前13-1 | 築32年 | 48戸

推定相場

フレスト犬山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,638万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、3LDKは平均2,638万円です。

3LDK

10件

2,638万

4LDK

8件

3,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,638万	1,394万	4,165万
4LDK	8件	3,256万	1,480万	4,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

13.9万/㎡

7件

4-7階

16.3万/㎡

3件

8階以上

14.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県犬山市木津宮前13-1
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	70.41m² ～ 95.24m²
分譲会社	東新住建
施工会社	吉川建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

犬山駅

名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線

徒歩17分

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犬山口駅

名鉄犬山線

徒歩17分

学区情報

小学校

犬山西小学校

中学校

犬山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスト犬山	1994	48戸	15.5万	1,480万
ビューパレス犬山	2000	57戸	17.4万	1,250万
サンハウス第２犬山	1994	14戸	15.0万	950万
レインボーヒルズ北笠屋	2004	82戸	19.8万	1,980万
レインボーメゾネピア犬山北笠屋	2004	22戸	20.6万	2,182万
キャッスルハイツ犬山	1991	29戸	20.4万	1,299万
シャトー犬山	1999	37戸	24.3万	1,680万
レインボー上野	1995	35戸	11.4万	880万
キャッスルハイツ犬山２	2005	15戸	12.0万	1,150万
シャトレ愛松犬山	1998	20戸	18.4万	1,399万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2021	2023	2026
4LDK	-	13.5万	-	12.1万	19.7万	19.9万	15.5万
3LDK	16.8万	13.3万	12.1万	12.0万	-	15.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.54万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.54万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.57万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	990万	12.15万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,899万	19.94万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.57万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.74万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	12.03万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,150万	12.08万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	12.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	988万	12.13万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,350万	14.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.12万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,250万	13.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.89万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,250万	13.13万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。