フレスト犬山
愛知県犬山市木津宮前13-1 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,638万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、3LDKは平均2,638万円です。
3LDK
2,638万
10件
4LDK
3,256万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,638万 | 1,394万 | 4,165万 |
| 4LDK | 8件 | 3,256万 | 1,480万 | 4,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
13.9万/㎡
4-7階
3件
16.3万/㎡
8階以上
8件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市木津宮前13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 95.24m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
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犬山口駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
犬山西小学校
中学校
犬山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト犬山 | 1994 | 48戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| ビューパレス犬山 | 2000 | 57戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| サンハウス第２犬山 | 1994 | 14戸 | 15.0万 | 950万 |
| レインボーヒルズ北笠屋 | 2004 | 82戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| レインボーメゾネピア犬山北笠屋 | 2004 | 22戸 | 20.6万 | 2,182万 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 2005 | - | - | - |
| グランコート犬山 | 2011 | - | - | - |
| キャッスルハイツ犬山 | 1991 | 29戸 | 20.4万 | 1,299万 |
| シャトー犬山 | 1999 | 37戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| レインボー上野 | 1995 | 35戸 | 11.4万 | 880万 |
| キャッスルハイツ犬山２ | 2005 | 15戸 | 12.0万 | 1,150万 |
犬山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,872円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,360円 | 119 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,153円 | 50 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,151円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 993円 | 105 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.5万 | - | 12.1万 | 19.7万 | 19.9万 | 15.5万 |
| 3LDK | 16.8万 | 13.3万 | 12.1万 | 12.0万 | - | 15.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 988万 | 12.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 13.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 13.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。