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シャトー犬山

愛知県犬山市犬山29-4 | 築27年 | 37戸

推定相場
シャトー犬山
最新データ
2023年2月
売買15件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。犬山市全体の平均(20.6万円)を17.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2026年には69,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・9件)で、平均2,816万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、4LDKは平均2,816万円です。
2SLDK
2件
2,882万
3LDK
4件
4,053万
4LDK
9件
2,816万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,882万 2,432万 3,332万
3LDK 4件 4,053万 2,774万 5,034万
4LDK 9件 2,816万 2,125万 4,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階(17.0万円)と比べて2.0万円(+11.8%)高くなっています。
1-3階
17万/㎡
11件
4-7階
19万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県犬山市犬山29-4
築年月1999年11月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積69.30m² ~ 85.85m²
分譲会社名北産業
施工会社麦島建設
管理会社セントラルコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
犬山口駅
名鉄犬山線
徒歩11分

学区情報

小学校
犬山市立犬山南小学校
中学校
犬山市立犬山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー犬山 1999 37戸 24.3万 1,680万
キャッスルハイツ犬山 1991 29戸 20.4万 1,299万
メイツ犬山ステーションタワー 2003 24戸 33.1万 2,999万
サンハウス第2犬山 1994 14戸 15.0万 950万
メイツ犬山城見通り 2005 32戸 24.5万 2,250万
犬山駅前ハイタウン 1994 179戸 19.6万 1,790万
レインボーヒルズ北笠屋 2004 82戸 19.8万 1,980万
レインボーメゾネピア犬山北笠屋 2004 22戸 20.6万 2,182万
しろひがし住宅1号棟 1982 45戸 11.4万 890万
プレミアシティ犬山レジデンス 2017 16戸 43.7万 3,340万
しろひがし住宅2号棟 1983 40戸 9.6万 798万

売買データ分析(15件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172023
2SLDK 15.9 - - - - 24.3
3LDK 21.4 18.8 - - 17.1 -
4LDK 15.5 14.9 17.0 15.5 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.25万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.15万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,290万 14.3万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,410万 16.67万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,440万 17.02万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.24万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,440万 17.02万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,410万 16.67万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.24万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.79万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.92万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.79万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,330万 15.5万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.36万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,140万 15.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額72,750円
2LDK
72,750円
65,000〜79,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 69,000円 1,026円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,062円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 74,000円 1,094円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,209円/㎡
2014年8月 低層 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,209円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,079円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,291円/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。