レインボーヒルズ北笠屋

愛知県犬山市犬山北笠屋13-1 | 築22年 | 82戸

推定相場

レインボーヒルズ北笠屋

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で19.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均3,549万円です。3LDKが最も高く平均4,093万円、4LDKは平均3,549万円です。

3LDK

8件

4,093万

4LDK

11件

3,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,093万	1,980万	7,823万
4LDK	11件	3,549万	3,148万	4,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（19.9万円）と比べて2.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

8件

4-7階

21.1万/㎡

6件

8階以上

22.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県犬山市犬山北笠屋13-1
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	90.02m² ～ 106.70m²
分譲会社	ICCOコーポラズ
施工会社	村本建設
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

犬山口駅

名鉄犬山線

徒歩6分

🚉

犬山駅

名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線

徒歩16分

学区情報

小学校

犬山西小学校

中学校

犬山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボーヒルズ北笠屋	2004	82戸	19.8万	1,980万
レインボーメゾネピア犬山北笠屋	2004	22戸	20.6万	2,182万
サンハウス第２犬山	1994	14戸	15.0万	950万
フレスト犬山	1994	48戸	15.5万	1,480万
キャッスルハイツ犬山	1991	29戸	20.4万	1,299万
シャトー犬山	1999	37戸	24.3万	1,680万
ビューパレス犬山	2000	57戸	17.4万	1,250万
キャッスルハイツ犬山２	2005	15戸	12.0万	1,150万
シャトレ愛松犬山	1998	20戸	18.4万	1,399万
メイツ犬山ステーションタワー	2003	24戸	33.1万	2,999万
レインボー上野	1995	35戸	11.4万	880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	22.1万	-	20.8万	22.4万	19.8万
4LDK	21.8万	19.5万	19.5万	20.0万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.76万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,050万	22.36万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.79万/㎡
2023年1月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	1,790万	18.8万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,849万	19.42万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,799万	18.89万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,949万	20.47万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,030万	22.14万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,949万	21.13万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,999万	20.99万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,030万	22.14万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.85万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,849万	19.42万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.5万/㎡
2020年2月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.5万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.76万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.56万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,160万	24万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,160万	24万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。