真駒内南町シティハウス
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 | 築30年 | 46戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（12.1万円）を160.2%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,629万 |
1,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.88m² ～ 105.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.2万 |
16.7万 |
20.3万 |
23.9万 |
- |
31.5万 |
31.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,299万 |
15.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,530万 |
17.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,430万 |
16.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,090万 |
19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。