春日井中央マンション
愛知県春日井市篠木町1丁目38 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には64,250円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 42.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・13件）で、平均388万円です。1Rが最も高く平均456万円、2DKは平均388万円です。
1R
456万
4件
2DK
388万
13件
2LDK
389万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 456万 | 413万 | 480万 |
| 2DK | 13件 | 388万 | 311万 | 550万 |
| 2LDK | 7件 | 389万 | 272万 | 480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
9.2万/㎡
4-7階
7件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市篠木町1丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 38.22m² ～ 46.00m² |
| 分譲会社 | 日新住宅 |
| 施工会社 | 坂井建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
篠木小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井中央マンション | 1974 | 40戸 | 11.4万 | 480万 |
| コープ野村春日井 | 1985 | 35戸 | 19.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション春日井中央通 | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| レインボー鳥居松 | 2008 | - | - | - |
| グローリアス春日井梅ヶ坪 | 1996 | 69戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| シャトー浅山 | 1985 | - | - | - |
| プリンスハイツ中央通 | 1996 | 27戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| メイツ春日井 | 2025 | 39戸 | - | - |
| プリンスハイツ乙輪 | 1996 | 30戸 | 30.0万 | 2,330万 |
| グローリアス春日井関田町 | 1997 | 50戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| フレストスクエア春日井中央通 | 2001 | 15戸 | 22.0万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 44.38㎡ | 10.8万円 | 1R | - | 南西 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 11.6万 | 11.6万 | - | 11.4万 |
| 2LDK | - | 8.8万 | - | 7.4万 | - | - | 7.6万 | 11.4万 |
| 2DK | 8.1万 | 7.9万 | 11.8万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 480万 | 11.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 490万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 490万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 490万 | 11.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 370万 | 8.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 310万 | 8.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 310万 | 8.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額51,923円。2LDKなら月額51,923円が相場です。
ワンルーム
65,000〜72,000円
67,333円
2DK
48,000〜52,000円
49,200円
2LDK
45,000〜55,000円
51,923円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
17件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。