ジョイフルハイツ大沢
神奈川県相模原市緑区大島4686-7 | 築39年 | 19戸
賃料の推移
7万6万5万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,333〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.9%です。
間取り別の売買相場
3DK
713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 713万 | 653万 | 756万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区大島4686-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 45.50m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
相模原市立大沢小学校
中学校
相模原市立内出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987 | 19戸 | 9.9万 | 450万 |
| 大島コーポラス１号棟 | 1971 | 16戸 | 4.8万 | 240万 |
| 大島コーポラス | 1971 | 16戸 | - | - |
| 大島コーポラス２号棟 | 1980 | 16戸 | 6.6万 | 320万 |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991 | 12戸 | 13.4万 | 670万 |
| 大沢団地１号棟 | 1979 | - | - | - |
| スガハイム１下九沢 | 1989 | 13戸 | 15.0万 | 780万 |
| 大沢団地２号棟 | 1979 | - | - | - |
| ロックプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| スカイハイツ下九沢 | 1985 | 6戸 | 22.8万 | 980万 |
| アリーナ下九沢 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.2万 | 15.9万 | 15.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額56,200円。3DKなら月額56,200円が相場です。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
3DK
55,000〜58,000円
56,200円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。