リベール須磨妙法寺

兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 | 築28年 | 37戸

推定相場

リベール須磨妙法寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均1,349万円です。3SLDKが最も高く平均1,565万円、3LDKは平均1,349万円です。

3SLDK

6件

1,565万

3LDK

34件

1,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	1,565万	1,550万	1,580万
3LDK	34件	1,349万	970万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（16.7万円）と比べて2.3万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

16.7万/㎡

9件

4-7階

19万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	70.80m² ～ 80.32m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

妙法寺駅

JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩11分

学区情報

小学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

中学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール須磨妙法寺	1998	37戸	19.7万	1,580万
ライオンズマンション須磨妙法寺	1992	39戸	10.4万	1,280万
ワコーレ須磨妙法寺リーフル	2024	21戸	-	-
妙法寺駅前住宅	1981	95戸	30.5万	2,600万
レジェイド須磨妙法寺駅前	2021	40戸	66.7万	4,690万
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ	2006	126戸	54.1万	4,180万
横尾3団地61号棟	1980	30戸	20.9万	1,495万
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン	2020	30戸	58.5万	3,980万
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス	2011	107戸	41.0万	2,680万
ヴィンテージコート須磨山手	1996	10戸	11.4万	650万
横尾３団地５９号棟	1980	20戸	20.8万	1,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	19.3万	19.3万	-	-	-	19.7万	19.7万
3LDK	16.8万	18.4万	20.5万	19.8万	19.3万	17.1万	14.3万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.68万/㎡
2025年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.68万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.37万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.68万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.37万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.47万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.19万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.2万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.57万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.09万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.09万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.09万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.58万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,550万	19.3万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.09万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,550万	19.3万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.09万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.3万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.8万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,550万	19.3万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.8万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.15万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.46万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.41万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.2万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.62万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.22万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.46万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.46万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.2万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。