マンション土地一戸建て
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レジェイド須磨妙法寺駅前

兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2 | 築5年 | 40戸

推定相場
レジェイド須磨妙法寺駅前
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均(52.5万円)を27.1%上回って、神戸市須磨区全体の平均(20.9万円)を219.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の65.8万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、3年間で3.5%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
4,909万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 4,909万 4,280万 5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、4-7階(65.8万円)と比べて7.0万円(+10.6%)高くなっています。
4-7階
65.8万/㎡
2件
8階以上
72.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積62.73m² ~ 75.06m²
分譲会社日本エスコン
施工会社飛島建設
管理会社エスコンリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩1分

学区情報

小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェイド須磨妙法寺駅前 2021 40戸 66.7万 4,690万
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ 2006 126戸 54.1万 4,180万
妙法寺駅前住宅 1981 95戸 30.5万 2,600万
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 2020 30戸 58.5万 3,980万
ワコーレ須磨妙法寺リーフル 2024 21戸 - -
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 2011 107戸 41.0万 2,680万
横尾5団地 1983 340戸 18.1万 1,290万
横尾5団地41号棟 1983 30戸 17.7万 1,280万
横尾5団地53号棟 1983 20戸 13.9万 999万
須磨パークヒルズB棟 1991 33戸 23.9万 1,980万
須磨パークヒルズA棟 1991 214戸 30.1万 2,490万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 65.8 65.8 77.5 68.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.7万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.82万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.7万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,450万 77.51万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,600万 79.64万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.38万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.79万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。