横尾3団地61号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目 | 築46年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（20.9万円）を0.2%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を0.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.6万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、8年間で176.6%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,122万円、4DKは平均560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,122万 |
550万 |
1,588万 |
| 4DK |
2件 |
560万 |
540万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.98m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.0万 |
15.9万 |
16.6万 |
20.9万 |
| 4DK |
7.6万 |
8.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,588万 |
22.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,177万 |
16.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
8.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
540万 |
7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。