横尾3団地61号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.6万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、8年間で176.6%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,111万円です。3LDKが最も高く平均1,111万円、4DKは平均631万円です。
3LDK
1,111万
9件
4DK
631万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,111万 | 608万 | 1,593万 |
| 4DK | 2件 | 631万 | 621万 | 641万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16.8万/㎡
3階以上
5件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
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徒歩32分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横尾3団地61号棟 | 1980 | 30戸 | 20.9万 | 1,495万 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 2005 | - | - | - |
| 横尾３団地５９号棟 | 1980 | 20戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| 横尾２団地８３号棟 | 1979 | 45戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 横尾２団地８２号棟 | 1979 | 230戸 | 6.3万 | 450万 |
| 横尾２団地８１号棟 | 1979 | 230戸 | 13.7万 | 980万 |
| 横尾２団地８６号棟 | 1979 | 230戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 横尾４団地７７号棟 | 1982 | - | 19.4万 | 1,350万 |
| 横尾４団地７４号棟 | 1982 | 160戸 | 5.5万 | 398万 |
| 横尾４団地７５号棟 | 1983 | - | 5.0万 | 350万 |
| ワコーレ須磨妙法寺リーフル | 2024 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.0万 | 15.9万 | 16.6万 | 20.9万 |
| 4DK | 7.6万 | 8.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,177万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 540万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。